この度は3DKの賃貸アパートの家主様よりご相談をいただきました。
ご相談の内容としては、「アパートが１年ほど空いているのでどうにかしたい。」との事。
室内を確認させていただいた結果、入居者が入らない理由が分かりました。空室は１４部屋中、３部屋ほどありました。
玄関入って目の前に洗面台・お風呂は１畳ほどの大きさでかなり小さい・キッチンは瞬間湯沸かし器付き
ファミリータイプの間取りにも関わらず洗面脱衣所がない...などなど
とても入居者の方が好むような間取りではありませんでした。
その為、まずは家主様の資産状況からお聞きし、どのタイミングでどういった事をすればよいのか
また、予算はどの程度にするのが良いか、など賃貸経営計画から作り込みました。
結果、ある程度、綺麗な部屋は再美装や少しの手直し程度で家賃を相場通りとし、痛みが激しい部屋は予算をとって
リノベーションをし家賃を上げて募集することにいたしました。
結果、募集開始から２ヶ月以内で３部屋共、申込みとなりました！！
家主様にも喜んでいただき、また賃貸経営のお力になれてホッと一安心です（笑）

【今回のリノベーション内容】　予算150万円
トイレ取替・キッチン取替・風呂取替・建具取替・洋間改装・収納改装
間取り変更によるデメリット箇所のリフォーム　等々。

●ビフォー



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